EDIFICIO EN ONTENIENTE

ATENCION INVERSORES !!!!!!     EDIFICIO A 5 MINUTOS ANDANDO DE LA UNIVERSIDAD!!!!!

 Onteniente: Un Lugar con Potencial para Invertir

Onteniente es una ciudad que combina historia, cultura y un entorno natural privilegiado,

convirtiéndose en un destino cada vez más atractivo tanto para residentes como para

turistas. Con un ambiente acogedor y una excelente oferta de servicios, la ciudad ha

demostrado ser un lugar prometedor para los inversores.

Te presentamos una excelente oportunidad de inversión en Onteniente, una encantadora

ciudad de la provincia de Valencia. Este edificio con un gran potencial está ubicado en una

zona tranquila y de fácil acceso, lo que lo convierte en un inmueble con una proyección

increíble para ser transformado en un alojamiento por habitaciones.

Con un diseño espacioso y versátil, tendrás la flexibilidad de maximizar el uso del

espacio y generar ingresos constantes a través del alquiler. Esta propiedad representa no

solo una inversión en un inmueble, sino también en un modelo de negocio rentable

La demanda de alojamiento en Onteniente está experimentando un crecimiento constante,

impulsada por la creciente popularidad de la ciudad como destino turístico y su atractivo

para profesionales que buscan estancias cortas. Onteniente se ha convertido en un punto

clave tanto para los turistas como para los trabajadores temporales, lo que crea un

mercado inmobiliario con una gran rentabilidad.

Ventajas de Invertir en Onteniente

Crecimiento económico

La ciudad ha experimentado un desarrollo constante, con inversiones en infraestructuras

que la posicionan como un lugar de futuro para los inversores.

Alta demanda de alojamiento

La creciente atracción turística y la presencia de profesionales que requieren estancias

cortas generan una demanda constante de alojamiento, lo que hace de este proyecto una

excelente oportunidad.

Entorno natural

Rodeada de montañas y paisajes impresionantes, Onteniente ofrece un estilo de vida

tranquilo, perfecto para quienes buscan escapar del estrés de las grandes urbes.

Accesibilidad

Su ubicación estratégica, con excelentes conexiones de transporte, facilita el acceso a

otras ciudades clave de la Comunidad Valenciana, aumentando su atractivo para residentes

y turistas por igual.

Riqueza cultural

Onteniente es un lugar lleno de tradición, con festividades y eventos que enriquecen su

vida social y atraen a visitantes de todas par

Ubicación Privilegiada

La propiedad se encuentra en una ubicación inmejorable en pleno centro de Onteniente, en

una calle peatonal de alta demanda, ideal tanto para profesionales como para

estudiantes. Su proximidad a la universidad, la policía y el hospital garantiza una alta

ocupación y, por lo tanto, una rentabilidad constante.

PLAN DE REFORMA Y RENTABILIDAD

Posibilidad de disponer de 4 habitaciones por planta. Hay tres plantas y una zona de cocinas y lavado.

Con una posibilidad de una facturación de  42.000€ Anuales.

Se vende edificio completo de garaje  de 90 m2 y 3 plantas de 90 m2 cada una.

La estructura de la casa, el tejado y la fachada están en muy buenas condiciones. 

 La mejor Opción es hacer un Edificio para estudiantes universitarios

(Facturación antes descrita 42.000€).                     

La reforma propuesta tiene como objetivo transformar la propiedad en un espacio

compuesto por 12 habitaciones con un precio estimado de 350 euros por habitación.

De cada planta del edificio se pueden hacer hasta 4 habitaciones y un baño, dejando la planta baja para hacer zonas comunes como cocina, comedor y cuarto de lavandería.

TIENE LICENCIA DE OBRA Y PLANOS DE LA FACHADA Y TERRAZA.

Reforma pendientes de realizar:

- Instalación eléctrica general

- Instalación de 5 ventanales por planta

- Instalación de agua

- Colocación de suelos

- Lucido de paredes

- Escayola en techos

- Realizar 4 cuartos de baño ( instalación de sanitarios)

- Realizar cuarto de cocina, comedor general y cuarto de lavado en planta baja.

Presupuesto aproximado de la reforma 150.000€

CONCLUSIÓN

Invertir en Onteniente no solo es una decisión inteligente desde el punto de vista

financiero, sino también una oportunidad para formar parte de una comunidad en

crecimiento. Con una demanda en auge y un entorno dinámico, este proyecto tiene el

potencial de brindarte una rentabilidad constante mientras contribuyes al desarrollo de

esta hermosa ciudad.

Este inmueble está sujeto a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.

La información de este anuncio en su totalidad (Fotos, texto o cualquier otro contenido del mismo) se muestra a título informativo y no contractual y no es vinculante, dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores.

Negociación y mediación para conseguir un acuerdo que beneficie a las dos partes.

Información legal:

El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa que se detallan a continuación: Impuesto sobre Trasmisiones Patrimoniales ( ITP) .

En la comunidad Valenciana el tipo impositivo general es del 10% , pudiendo aplicarse tipos reducidos del 8%, 6%, y 3% en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble. La base imponible se determinara sobre el valor de referencia catastral y el precio de compraventa declarado.

Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989.

Gastos de registro de la propiedad: La inscripción registral se facturara de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa. Liquidación de impuestos y gestión de la inscripción registral se estiman entre 300€ y 400€ ( IVA Incluido).

Precio aproximado de los gastos de esta compraventa incluyendo los honorarios de la agencia: Total: 43.870€

Para una información más detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP, pueden consultarse en el portal de la agencia tributaria Valenciana.

Se incluye la Gestión de los documentos y asesoramiento en cada apartado de la venta. Acompañamiento durante la firma de las arras y del contrato final de compraventa ante el notario para ayudar a verificar que todo sea correcto. Nuestro objetivo es encontrar siempre la mejor solución adaptada a todas las necesidades de nuestros clientes.

Te invitamos a venir a visitarlo; estaremos encantados de atenderte y mostrarte todas las posibilidades que este piso tiene para ofrecer.

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